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昌平区六环路土城出口土城新村改造

发布时间:2016-04-15     文章来源:www.1wns.com

A0107地块的土地储备前期整理

所谓一级土地开发,是指在土地出让前,对土地进行整理投资开发的过程。具体来说,就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求,由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设,按期达到土地出让标准的土地开发行为。土地一级开发是土地出让前的运作方式,开发的主体应是当地政府或由当地政府指定的土地开发企业,而土地一级开发的结果是要使“生地”成为“熟地”,达到出让的标准。在大多数城市主要是由政府来操作,也有政府委托企业来做,政府负责管理和监督,或者由国有企业或事业单位性质的土地储备机构来做。由政府或其授权委托的企业对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

   用地单位委托我单位做一级开发钉桩项目,本次做A0107,钉桩依据:

1、依据北京市测绘设计研究院提供的道路定线成果。

2、依据北京市城市规划设计研究院的河道定线成果。

3、依据北京市规划委员会昌平分局核发的规划意见书。

4、依据北京市规划委员会昌平分局核发的建筑用地钉桩通知单。

5、依据北京市国土资源局昌平分局地籍科提供的电子版六环路用地界线。

6、依据兴延高速钉桩成果。

用地边界:

北侧:至兴延高速及未征地北边界。

东侧:北段:至钉桩成果JCD-13102  A0208地块西边界;南段:河道至上庄路东红线。

南侧:至北沙河河道南蓝线。

西侧:至北沙河河道南蓝线。

   这是我三月的工作总结,谢谢各位领导和同事的帮助,还有不足之处请求各位领导、位同事多提宝贵意见。